עוגן לבית

הדרך שלכם לבית הראשון

תוכנית ליווי וייעוץ פיננסי שמסייעת למשפחות וזוגות צעירים לרכוש את הדירה הראשונה שלהם תוך כ-7 חודשים.
מעטפת ליווי ייחודית – מהצעד הראשון ועד למסירת המפתח.
רוצים לרכוש בית ראשון אבל זה נראה כמו חלום? עוגן כאן בשבילכם.

דירה ראשונה בישראל זה אפשרי

מאות זוגות כבר הגשימו את החלום ורכשו בית ראשון תוך 7 חודשים מתחילת התהליך עם עוגן לבית. התכנית שלנו בנויה על שיטה מעשית ומוכחת, המסייעת למשפחה שלכם לרכוש דירה בטווח המיידי, תוך רכישת כלים להתנהלות כלכלית נכונה לטווח הארוך. לצדכם יעמוד מומחה מטעם עוגן לכלכלת משפחה, שיבנה אתכם תכנית פעולה מותאמת אישית עד להגשמת המטרה.

עוגן לבית: ההצלחה במספרים

7

ממוצע אורך התהליך לרכישת בית

₪2,500

בממוצע מתווספים ליכולת ההחזר החודשי בזכות ההשתתפות בתוכנית

1,000

משפחות וזוגות משתתפים בתוכנית מדי שנה

30%+

בממוצע תוספת להון העצמי בזכות ההשתתפות בתוכנית

450

משפחות בשנה רוכשות בעזרת התוכנית את הבית הראשון שלהם

האנשים האלה

יכולים להיות אתם

בכל ההחלטות החשובות - יש עוגן.

תוכנית "עוגן לבית" כוללת סל שירותים מקיף: ייעוץ משכנתאות מסובסד, ליווי באיתור הדירה והכוונה מול כל הגורמים בדרך. היועץ מלווה אתכם צעד אחר צעד בקניית בית ראשון:

חתימה על הבית הראשון שלכם

תוכנית 'עוגן לבית' מציעה לכם מעטפת מלאה - מהתכנון ועד קבלת המפתח. לא נשאיר אתכם להתמודד לבד עם תהליך בירוקרטי מורכב. מעבר לרכישת הדירה, תרכשו כלים להתנהלות כלכלית נכונה שתלווה אתכם כדרך חיים ותשפר את היכולת שלכם לנהל משק בית ולחסוך כסף.

איתור הדירה הנכונה עבורכם

חד עם המומחה, נלווה אתכם גם בחיפוש הנדל"ן. ביחד תגדירו מהי הדירה שמתאימה לכם - בהתאם ליכולות הפיננסיות, לצרכים ולשאיפות שלכם. נלמד אתכם איך לחפש באופן ממוקד ויעיל ואיך לנהל משא ומתן אפקטיבי. לפעמים זה אומר להתחיל עם דירה קטנה יותר או באזור שונה ממה שחשבתם - כדי שתוכלו בעתיד לשפר דיור ולצמוח.

בחינת המצב
הפיננסי

רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי, ולכן חשוב לעשות אותו נכון. בתחילת התוכנית, מומחה של עוגן יערוך, יחד איתכם, מיפוי מקיף של המצב הכלכלי המשפחתי: נבחן את יכולות ההחזר, ההון העצמי והדרכים למקסם את המשאבים שלכם דרך חיסכון ושינוי הרגלים. על בסיס הניתוח הזה, נבנה תוכנית פעולה מקיפה שתכסה את כל ההיבטים החשובים בדרך לדירה משלכם

איך בנויה התוכנית?
מפגש ראשון: מבוא, היכרות ומיפוי משאבים

נלמד איך רוכשים דירה בישראל, מה זה הון עצמי, מהם מקורות להון עצמי, ואיך מחשבים את יכולת ההחזר החודשי.

מהי משכנתה, כיצד ניתן לתרגם את יכולות ההחזר למחיר של דירה, ומעבר על כלים ליצירת שינוי כלכלי במשפחה.

נבין ביחד – האם הנכס המתאים לכם הוא דירה למגורים או להשקעה, מהן סוגי הרכישות, ומהן ההוצאות נלוות, כיצד מבצעים סקר שוק, ומתי ואיך נעזר בתיווך.

הכרות עם בעלי המקצוע הדרושים לתהליך, דגשים לסגירת משכנתה, טיפים למשא ומתן, ותהליך מסכם עד לרכישה.

להרשמה לקבלת מידע נוסף

משאירים פרטים ומתחילים להגשים את החלום – מאות זוגות רכשו בית ראשון כ-7 חודשים מרגע שהתחילו את התהליך עם עוגן לבית

התכניות מוגבלות במספר המשתתפים

כחלק מתהליך בקשת השירות, תמסרו לנו נתונים שונים אודותיכם. חלקם לפי דרישה בדין וחלקם מרצונכם החופשי. הנתונים יישמרו במאגרי עוגן המשותפים לתאגידים הקשורים לעוגן. ככל שלא תמסרו חלק מהמידע יתכן שלא נוכל לספק את השירותים שביקשתם. לתשומת לבכם, מסירת המידע ושמירתו בידינו מתבצעים בהתאם למדיניות הפרטיות, שניתן לעיין בה כאן

קו אשראי למלכ"רים

ארגונים ללא כוונת רווח מתמודדים עם אתגרים ייחודיים בניהול תזרים המזומנים. מצד אחד, הם מחויבים להוצאות קבועות ומצד שני, הכנסותיהם מגיעות במקרים רבים ממקורות לא סדירים. מצב זה עלול להוביל לתנודות משמעותיות בתזרים המזומנים, הגורמות לתסכולים רבים, בזבוז זמן יקר ופגיעה בניהול היעיל של הארגון.

עוגן מציע קו אשראי ייעודי ומותאם למלכ"רים: מסגרת שניתן למשוך ממנה פעם בחודש, החזר גמיש בהתאם להכנסות, שקט נפשי, זמן פנוי לניהול יעיל וחיסכון בעלויות הריבית. 

קו אשראי למלכ"רים הינו פתרון גמיש המאפשר לכם שליטה מלאה על הוצאות הארגון.

איך זה עובד:

  • ניתן לבקש מסגרת עד 200,000 ₪
  • אישור בתוקף לשנה
  • פעם בחודש אפשר למשוך / לפרוע בסכומים של כפילויות של 50,000 ₪
  • בסוף השנה:  הערכה  שיביא ל חידוש / ביטול / המרה ל'הלוואה רגילה'
  • ריבית:  פריים + 2.0%
  • דמי ניהול 1.5% בשנה ראשונה, 0.5% מהשנה השנייה
  • תשלומי ריבית במהלך השנה ואז תשלום קרן וריבית או חידוש
  • המלכ"ר תשלח הודעה מראש, לפני סוף החודש הקודם על כוונה למשיכה / פירעון ב 10 לחודש

 תנאי סף לקבלת ההלוואה:

מחזור שנתי של לפחות 500,000 ₪ (ללא הכנסות 'שווה כסף'), ועד 25 מיליון ש"ח

וותק של לפחות 3 שנים

אישור ניהול תקין

עדיפות לעמותות עם 'זיכוי ממס לתרומות' ('סעיף 46')

כל תחומי הפעילות למעט 'דת' או 'פוליטיקה'

לארגונים אשר מצבם הפיננסי לא חזק, נמליץ להיכנס לתהליך של ליווי דרך פרויקט 'מנט-אור'

נבקש מארגונים אשר מחלקים מלגות, או המתבססים רק על תרומות, להסביר את ההיגיון בקבלת האשראי.

 

המסמכים הנדרשים לצורך הגשת בקשה ראשונית:

תכנית עסקית / בקשת מימון

קובץ תרחישי תקציב ותזרים

דו"חות כספיים ל-3 שנים האחרונות

מאזן בוחן לשנה הנוכחית

שישה חודשים דפי בנק לכל חשבונות הבנק של המלכ"ר

ריכוז יתרות עדכני, פירוט הלוואות

אישור ניהול תקין בתוקף

צילום ת.ז. + ספח של יו"ר ומנכ"ל העמותה וכן של מורשי החתימה בהלוואה

אסמכתאות לכל אשראי חוץ בנקאי של הלווים

תקציב מאושר בשנת הבקשה

תעודת רישום עמותה / חל"צ / חברה בע"מ (תעודת התאגדות)

תקנון עמותה / חל"צ / חברה בע"מ

דו"ח ביקורת רשם עמותות, לרבות דו"ח תיקון ליקויים, אם קיים

דו"ח ביקורת עומק חשב כללי, לרבות דו"ח תיקון ליקויים, אם קיים