זכיתם ב"דירה בהנחה"

ומה עכשיו?

הזכייה בדירה בהנחה (מחיר למשתכן) היא רק הצעד הראשון. כדי להבין באמת מה המשמעות של לרכוש דירה - צריך עוגן.

שיטת עוגן לבית

ללמוד לממש את הזכייה במחיר למשתכן ב-4 מפגשים

זה שזכיתם בהגרלה, לא אומר שהדירה מתאימה לכם. כדי להתאים בין ההצעה שקיבלתם לבין המסוגלות הפיננסית שלכם, נכין תוכנית שפורטת הכל לרמת השקל.

בואו ללמוד איך לעשות את זה נכון!

1000

משפחות וזוגות משתתפים בתוכנית מדי שנה

90%

מהמשתתפים העידו שבזכות התוכנית הם יודעים איך לממש את הזכייה

85%

מהמשתתפים שיתפו שהם מבינים טוב יותר מה היכולות הכלכליות שלהם

2,500 ₪

בממוצע מתווספים ליכולת ההחזר החודשי בזכות ההשתתפות בתוכנית

30%+

בממוצע תוספת להון העצמי בזכות ההשתתפות בתוכנית

הנה מה שלמדנו מאלפי זוכי דירה בהנחה שליווינו בדרך לדירה הראשונה

מהרגע שזכיתם השעון מתחיל לתקתק. אז כדי שתחתמו על הדירה המתאימה ולא תיכנסו לבור כלכלי, כדי שתגיעו הכי מוכנים ללקיחת המשכנתה וכדי שתדעו איך להוציא את המקסימום מהתהליך, בנינו במיוחד עבור זוכי "דירה בהנחה" (מחיר למשתכן) סדנה מעשית ומוכחת, של 4 מפגשים בלבד.

מי אנחנו?

אנחנו עוגן, הצד החברתי של המטבע גוף אשראי (הלוואות) חברתי ללא מטרות רווח, הפועל למעלה מ-30 שנה. אנחנו מאמינים במתן אשראי (הלוואה) בגישה אנושית והוגנת ומעניקים בנוסף גם ליווי פיננסי. ליווי כבר אלפי משפחות עד לרכישת הבית הראשון שלהן.

הדרך לבית מתקצרת תוך 4 מפגשים

זכות ליווי אישי, שמותאם בדיוק לכם, תכירו כל שלב בתהליך הרכישה ותצאו עם ידע וביטחון.

בחירת הדירה

נבחן יחד איזה דירה אתם יכולים לבחור ואיפה ונכין אתכם למה חשוב לשאול ולבדוק קודם לכן.

תקופת הבנייה

בתקופת הבנייה תשלמו גם משכנתה וגם שכירות במקביל. ביחד נבין איך אפשר להוזיל עלויות, ונשתף אתכם בטיפים להתנהלות כלכלית נכונה.

הון עצמי

נחשב יחד בצורה ברורה ופשוטה ונלמד כלים ושיטות שיעזרו לכם להגדיל את ההון העצמי שלכם.

הבנה במה זכיתם

נראה לכם איך לתרגם את הזכייה שלכם לעלויות אמיתיות ואיך לגשת לבניית תוכנית כלכלית שתשאיר אתכם בשליטה מלאה.

משכנתה

במקום ללכת לאיבוד במושגים פיננסיים, נעשה לכם סדר ונלווה אתכם כדי להבין ולבנות את המשכנתה שלכם בצורה חכמה.

שיטה מוכחת

תקבלו מאיתנו מלא טיפים ותובנות שצברנו לאורך השנים, שיעזרו לכם להימנע מטעויות ולעשות את הבחירות הכי נכונות עבורכם.

האנשים האלה יכולים להיות אתם

לבחור בטחינה הזולה יותר: הדרך להון עצמי לדירה מתחילה בקניות בסופר

דוד בנג'ו, מנהל תחום הדיור בעוגן לבית, מסביר ומפרט כיצד גם דרך התייעלות בקניות החודשיות, אפשר להגיע להון עצמי

להרשמה לקבלת מידע נוסף

התכניות מוגבלות במספר המשתתפים

כחלק מתהליך בקשת השירות, תמסרו לנו נתונים שונים אודותיכם. חלקם לפי דרישה בדין וחלקם מרצונכם החופשי. הנתונים יישמרו במאגרי עוגן המשותפים לתאגידים הקשורים לעוגן. ככל שלא תמסרו חלק מהמידע יתכן שלא נוכל לספק את השירותים שביקשתם. לתשומת לבכם, מסירת המידע ושמירתו בידינו מתבצעים בהתאם למדיניות הפרטיות, שניתן לעיין בה כאן

קו אשראי למלכ"רים

ארגונים ללא כוונת רווח מתמודדים עם אתגרים ייחודיים בניהול תזרים המזומנים. מצד אחד, הם מחויבים להוצאות קבועות ומצד שני, הכנסותיהם מגיעות במקרים רבים ממקורות לא סדירים. מצב זה עלול להוביל לתנודות משמעותיות בתזרים המזומנים, הגורמות לתסכולים רבים, בזבוז זמן יקר ופגיעה בניהול היעיל של הארגון.

עוגן מציע קו אשראי ייעודי ומותאם למלכ"רים: מסגרת שניתן למשוך ממנה פעם בחודש, החזר גמיש בהתאם להכנסות, שקט נפשי, זמן פנוי לניהול יעיל וחיסכון בעלויות הריבית. 

קו אשראי למלכ"רים הינו פתרון גמיש המאפשר לכם שליטה מלאה על הוצאות הארגון.

איך זה עובד:

  • ניתן לבקש מסגרת עד 200,000 ₪
  • אישור בתוקף לשנה
  • פעם בחודש אפשר למשוך / לפרוע בסכומים של כפילויות של 50,000 ₪
  • בסוף השנה:  הערכה  שיביא ל חידוש / ביטול / המרה ל'הלוואה רגילה'
  • ריבית:  פריים + 2.0%
  • דמי ניהול 1.5% בשנה ראשונה, 0.5% מהשנה השנייה
  • תשלומי ריבית במהלך השנה ואז תשלום קרן וריבית או חידוש
  • המלכ"ר תשלח הודעה מראש, לפני סוף החודש הקודם על כוונה למשיכה / פירעון ב 10 לחודש

 תנאי סף לקבלת ההלוואה:

מחזור שנתי של לפחות 500,000 ₪ (ללא הכנסות 'שווה כסף'), ועד 25 מיליון ש"ח

וותק של לפחות 3 שנים

אישור ניהול תקין

עדיפות לעמותות עם 'זיכוי ממס לתרומות' ('סעיף 46')

כל תחומי הפעילות למעט 'דת' או 'פוליטיקה'

לארגונים אשר מצבם הפיננסי לא חזק, נמליץ להיכנס לתהליך של ליווי דרך פרויקט 'מנט-אור'

נבקש מארגונים אשר מחלקים מלגות, או המתבססים רק על תרומות, להסביר את ההיגיון בקבלת האשראי.

 

המסמכים הנדרשים לצורך הגשת בקשה ראשונית:

תכנית עסקית / בקשת מימון

קובץ תרחישי תקציב ותזרים

דו"חות כספיים ל-3 שנים האחרונות

מאזן בוחן לשנה הנוכחית

שישה חודשים דפי בנק לכל חשבונות הבנק של המלכ"ר

ריכוז יתרות עדכני, פירוט הלוואות

אישור ניהול תקין בתוקף

צילום ת.ז. + ספח של יו"ר ומנכ"ל העמותה וכן של מורשי החתימה בהלוואה

אסמכתאות לכל אשראי חוץ בנקאי של הלווים

תקציב מאושר בשנת הבקשה

תעודת רישום עמותה / חל"צ / חברה בע"מ (תעודת התאגדות)

תקנון עמותה / חל"צ / חברה בע"מ

דו"ח ביקורת רשם עמותות, לרבות דו"ח תיקון ליקויים, אם קיים

דו"ח ביקורת עומק חשב כללי, לרבות דו"ח תיקון ליקויים, אם קיים