בנה היום זכיתם במחיר למשתכן?

מזל טוב!

עכשיו מה הלאה?

כאן מגיע השלב הכי מלחיץ בתהליך – שלב ההחלטות. זמן מוגבל וקריטי שבו תקבלו את ההחלטות הכי חשובות בחיי המשפחה שלכם, לפחות בשנים הקרובות. כדי שתגיעו הכי מוכנים לרגע הבחירה של הבית הראשון שלכם; תקחו את המשכנתא הכי משתלמת עבורכם; ושלא תפספסו אף הזדמנות או פרט שחשוב לדעת – בנינו במיוחד עבורכם סדנה מעשית ומוכחת, שתיתן לכם את כל הכלים החשובים להגשמת החלום.

בואו ללמוד איך לעשות את זה נכון!

חשוב שתדעו: ברגע שתתבקשו לבחור את הדירה החדשה שלכם, יהיה לרשותכם זמן מוגבל ומועט לפעול.

אנחנו בעוגן, ארגון ללא מטרות רווח, מלווים מדי שנה מאות משפחות עד לרכישת הבית הראשון שלהן –
במסגרת התוכנית המצליחה שלנו עוגן לבית:

1000

זוגות ומשפחות מלוות כל שנה לקראת רכישת דירה ראשונה

2,500 ₪ בחודש

בממוצע – שיפור יכולת ההחזר בעקבות ההשתתפות בתוכנית

30%

 בממוצע הגדילו את החסכון המשפחתי בעקבות ההשתתפות בתוכנית

90%

מהמשתתפים שזכו במחיר למשתכן והשתתפו בתוכנית שלנו העידו שעכשיו הם יודעים איך לממש את הזכייה

85%

מהמשתתפים בתוכנית שיתפו שהם מבינים בזכותה טוב יותר מה היכולות הכלכליות

אחרי הזכייה במחיר למשתכן מגיעות שנתיים שבהן כל דקה חשובה.

זה הזמן שלכם לתכנן ולהגיש את תוכניות הבנייה, להיערך לרכישת הבית, לצבור הון עצמי, לשנות את ההרגלים המשפחתיים שלכם כך שתוכלו לחסוך בצורה משמעותית, ולהיות מוכנים וסגורים לקראת רגע הבחירה וההחלטות. כי כשיגיע הרגע המכריע, הכל יקרה כל כך מהר

כמשתתפים בתוכנית תקבלו את כל התשובות והטיפים המוכחים שאספנו להצלחה:

בחירת הדירה

איזה דירה אתם יכולים לבחור ואיפה? איך לנצל את 45 דקות השאלות שניתנות בעת בחירת הדירה? ומה חשוב לשאול ולבדוק קודם?

תקופת הבנייה

איך לשלם גם משכנתא וגם שכירות בתקופת הבנייה במקביל, ולהישאר בחיים? איך ניתן להוזיל עלויות בתנאים קבועים במציאות שבה הכל מתייקר? ואיזה טיפים להתנהלות כלכלית נכונה אתם חייבים להכיר?

הון עצמי

מה זה? איך מחשבים אותו? אנחנו יכולים באמת להגדיל אותו?

משכנתה

תמהיל? ריביות? לוח שפיצר? אנחנו כאן כדי להסביר את הכל

אין חכם כבעל ניסיון

טיפים שווי זהב מהניסיון שצברנו לאורך השנים - רק כאן!

ניהול משא ומתן

לא צריך להיות עו"ד. כללים פשוטים למו"מ מוצלח

בקרוב מאוד: האנשים האלה יהיו אתם

צפו במשתתפים בתוכניות קודמות שכבר הגשימו את החלום:

לבחור בטחינה הזולה יותר: הדרך להון עצמי לדירה מתחילה בקניות בסופר

דוד בנג'ו, מנהל תחום הדיור בעוגן לבית, מסביר ומפרט כיצד גם דרך התייעלות בקניות החודשיות, אפשר להגיע להון עצמי

להרשמה לקבלת מידע נוסף

התכניות מוגבלות במספר המשתתפים

קו אשראי למלכ"רים

ארגונים ללא כוונת רווח מתמודדים עם אתגרים ייחודיים בניהול תזרים המזומנים. מצד אחד, הם מחויבים להוצאות קבועות ומצד שני, הכנסותיהם מגיעות במקרים רבים ממקורות לא סדירים. מצב זה עלול להוביל לתנודות משמעותיות בתזרים המזומנים, הגורמות לתסכולים רבים, בזבוז זמן יקר ופגיעה בניהול היעיל של הארגון.

עוגן מציע קו אשראי ייעודי ומותאם למלכ"רים: מסגרת שניתן למשוך ממנה פעם בחודש, החזר גמיש בהתאם להכנסות, שקט נפשי, זמן פנוי לניהול יעיל וחיסכון בעלויות הריבית. 

קו אשראי למלכ"רים הינו פתרון גמיש המאפשר לכם שליטה מלאה על הוצאות הארגון.

איך זה עובד:

  • ניתן לבקש מסגרת עד 200,000 ₪
  • אישור בתוקף לשנה
  • פעם בחודש אפשר למשוך / לפרוע בסכומים של כפילויות של 50,000 ₪
  • בסוף השנה:  הערכה  שיביא ל חידוש / ביטול / המרה ל'הלוואה רגילה'
  • ריבית:  פריים + 2.0%
  • דמי ניהול 1.5% בשנה ראשונה, 0.5% מהשנה השנייה
  • תשלומי ריבית במהלך השנה ואז תשלום קרן וריבית או חידוש
  • המלכ"ר תשלח הודעה מראש, לפני סוף החודש הקודם על כוונה למשיכה / פירעון ב 10 לחודש

 

 תנאי סף לקבלת ההלוואה:

מחזור שנתי של לפחות 500,000 ₪ (ללא הכנסות 'שווה כסף'), ועד 25 מיליון ש"ח

וותק של לפחות 3 שנים

אישור ניהול תקין

עדיפות לעמותות עם 'זיכוי ממס לתרומות' ('סעיף 46')

כל תחומי הפעילות למעט 'דת' או 'פוליטיקה'

לארגונים אשר מצבם הפיננסי לא חזק, נמליץ להיכנס לתהליך של ליווי דרך פרויקט 'מנט-אור'

נבקש מארגונים אשר מחלקים מלגות, או המתבססים רק על תרומות, להסביר את ההיגיון בקבלת האשראי.

 

המסמכים הנדרשים לצורך הגשת בקשה ראשונית:

תכנית עסקית / בקשת מימון (מצורף). 

קובץ תרחישי תקציב ותזרים (קיים במסלולים האחרים, לצרף בבקשה)

דו"חות כספיים ל-3 שנים האחרונות

מאזן בוחן לשנה הנוכחית

שישה חודשים דפי בנק לכל חשבונות הבנק של המלכ"ר

ריכוז יתרות עדכני, פירוט הלוואות

אישור ניהול תקין בתוקף

צילום ת.ז. + ספח של יו"ר ומנכ"ל העמותה וכן של מורשי החתימה בהלוואה

אסמכתאות לכל אשראי חוץ בנקאי של הלווים

תקציב מאושר בשנת הבקשה

תעודת רישום עמותה / חל"צ / חברה בע"מ (תעודת התאגדות)

תקנון עמותה / חל"צ / חברה בע"מ

דו"ח ביקורת רשם עמותות, לרבות דו"ח תיקון ליקויים, אם קיים

דו"ח ביקורת עומק חשב כללי, לרבות דו"ח תיקון ליקויים, אם קיים