זכיתם בדירה בהנחה.
ועכשיו מתחילות ההחלטות הגדולות באמת.

לפני שלוקחים משכנתא, מתחייבים לעשרות שנים ומקבלים החלטות של מאות אלפי שקלים כדאי לעצור רגע ולעשות את זה מסודר.

עוגן לבית מזמינה אתכם לסדנה ייעודית לזוגות זוכים שתיתן לכם בהירות, כלים ותכנון נכון לשלב הבא.

למה בכלל צריך סדנה
בשלב הזה?

הזכייה היא הזדמנות משמעותית, אבל הדרך עד קבלת המפתח מלאה בהחלטות שישפיעו על השנים הבאות:

  • איך מבינים במה זכיתי ומה עושים מפה והלאה
  • כמה משכנתא נכון לקחת
  • איך משלבים הון עצמי נכון
  • מה המשמעות של לוחות הזמנים של הפרויקט
  • איך מצליחים להיערך לתשלום משכנתא ושכירות בתקופת הבניה
  • מה בודקים לפני שמתחייבים
  • הוצאות נלוות – הכסף הסמוי שמשפיע ומפתיע

זמן זהב

זכיתם בהגרלת מחיר למשתכן\ דירה בהנחה?
אל תבזבזו זמן יקר.
פנו אלינו בהקדם לקבלת הכלים ההכרחיים בדרך למשכנתא.
 יחד נעזור לכם להתארגן נכון, לחסוך כסף ולהגיע מוכנים לרגע לקיחת המשכנתא.

מה תקבלו בסדנה?​

הבנה ברורה של
האפשרויות העומדות
בפניכם

כלים לקבלת החלטות
פיננסיות נכונות

תכנון כלכלי מותאם
לשלב הזכייה

מענה לשאלות
האישיות שלכם

ביטחון לפני התחייבות
ארוכת טווח

כל מפגש בנוי כך שבסופו אתם יודעים מה
הצעד הבא שלכם.

למי זה מתאים?

לזוגות שזכו בדירה בהנחה\מחיר למשתכן:

  • טרם חתמו על חוזה רכישה
  • רצון לקבל החלטות אחראיות ולא לפעול מתוך לחץ

לפני שמתחייבים לעשרות שנים קדימה
כדאי להבין בדיוק למה אתם נכנסים.

בדקו התאמה והצטרפו לסדנה הקרובה.

מספר המקומות מוגבל.

כחלק מתהליך בקשת השירות, תמסרו לנו נתונים שונים אודותיכם. חלקם לפי דרישה בדין וחלקם מרצונכם החופשי. הנתונים יישמרו במאגרי עוגן המשותפים לתאגידים הקשורים לעוגן. ככל שלא תמסרו חלק מהמידע יתכן שלא נוכל לספק את השירותים שביקשתם. לתשומת לבכם, מסירת המידע ושמירתו בידינו מתבצעים בהתאם למדיניות הפרטיות, שניתן לעיין בה כאן > 

תקנון אתר

עוגן – קרן להלוואות חברתיות בע"מ (חל"צ)

עוגן – הקרן להלוואות ללא ריבית (ע"ר)

קרן-שמש מקבוצת עוגן בע"מ (חל"צ)

קו אשראי למלכ"רים

ארגונים ללא כוונת רווח מתמודדים עם אתגרים ייחודיים בניהול תזרים המזומנים. מצד אחד, הם מחויבים להוצאות קבועות ומצד שני, הכנסותיהם מגיעות במקרים רבים ממקורות לא סדירים. מצב זה עלול להוביל לתנודות משמעותיות בתזרים המזומנים, הגורמות לתסכולים רבים, בזבוז זמן יקר ופגיעה בניהול היעיל של הארגון.

עוגן מציע קו אשראי ייעודי ומותאם למלכ"רים: מסגרת שניתן למשוך ממנה פעם בחודש, החזר גמיש בהתאם להכנסות, שקט נפשי, זמן פנוי לניהול יעיל וחיסכון בעלויות הריבית. 

קו אשראי למלכ"רים הינו פתרון גמיש המאפשר לכם שליטה מלאה על הוצאות הארגון.

איך זה עובד:

  • ניתן לבקש מסגרת עד 200,000 ₪
  • אישור בתוקף לשנה
  • פעם בחודש אפשר למשוך / לפרוע בסכומים של כפילויות של 50,000 ₪
  • בסוף השנה:  הערכה  שיביא ל חידוש / ביטול / המרה ל'הלוואה רגילה'
  • ריבית:  פריים + 2.0%
  • דמי ניהול 1.5% בשנה ראשונה, 0.5% מהשנה השנייה
  • תשלומי ריבית במהלך השנה ואז תשלום קרן וריבית או חידוש
  • המלכ"ר תשלח הודעה מראש, לפני סוף החודש הקודם על כוונה למשיכה / פירעון ב 10 לחודש

 תנאי סף לקבלת ההלוואה:

מחזור שנתי של לפחות 500,000 ₪ (ללא הכנסות 'שווה כסף'), ועד 25 מיליון ש"ח

וותק של לפחות 3 שנים

אישור ניהול תקין

עדיפות לעמותות עם 'זיכוי ממס לתרומות' ('סעיף 46')

כל תחומי הפעילות למעט 'דת' או 'פוליטיקה'

לארגונים אשר מצבם הפיננסי לא חזק, נמליץ להיכנס לתהליך של ליווי דרך פרויקט 'מנט-אור'

נבקש מארגונים אשר מחלקים מלגות, או המתבססים רק על תרומות, להסביר את ההיגיון בקבלת האשראי.

 

המסמכים הנדרשים לצורך הגשת בקשה ראשונית:

תכנית עסקית / בקשת מימון

קובץ תרחישי תקציב ותזרים

דו"חות כספיים ל-3 שנים האחרונות

מאזן בוחן לשנה הנוכחית

שישה חודשים דפי בנק לכל חשבונות הבנק של המלכ"ר

ריכוז יתרות עדכני, פירוט הלוואות

אישור ניהול תקין בתוקף

צילום ת.ז. + ספח של יו"ר ומנכ"ל העמותה וכן של מורשי החתימה בהלוואה

אסמכתאות לכל אשראי חוץ בנקאי של הלווים

תקציב מאושר בשנת הבקשה

תעודת רישום עמותה / חל"צ / חברה בע"מ (תעודת התאגדות)

תקנון עמותה / חל"צ / חברה בע"מ

דו"ח ביקורת רשם עמותות, לרבות דו"ח תיקון ליקויים, אם קיים

דו"ח ביקורת עומק חשב כללי, לרבות דו"ח תיקון ליקויים, אם קיים